現代地政士事務所 - 劉文海地政士

壹、『戶政』先申請被繼承人除戶謄本及繼承人現戶謄本

　　一、準備文件：

　　　　1.戶政委託書(如果有要幫人申請)。

　　　　2.申請人身分證影本切結。

　　　　3.代理人身分證、印章(送大宗要)、錢(一張15元)。

　　二、到戶政機關申請、領件回來，拿收據。

　　三、做繼承系統表。

　　四、可一同申請印鑑證明。

貳、『國稅』查調財產或申報遺產稅：

　　一、如果都沒有任何財產資料，先調遺產清冊，準備文件如下：

　　　　1.被繼承人除戶謄本及影本。

　　　　2.申請人身分證影本切結。

　　　　3.查調委託書。

　　　　4.代理人身分證、印章。

　　二、財產有土地，去地政機關調一類或三類謄本，準備文件如下：

　　　　1.被繼承人除戶謄本及影本。

　　　　2.申請人身分證影本切結(有帶比較保險，非必要)。

　　　　3.地籍謄本申請書(非必要)。

　　　　4.代理人身分證、印章。

　　三、申報遺產稅（網路或書面方式）：

　　　　1.遺產稅申報書(或網路申報)。

　　　　2.繼承系統表(被繼承人到下一代即可，除非有代位繼承)。

　　　　3.被繼承人除戶謄本影本。

　　　　4.遺產相關文件影本(地籍謄本或遺產清冊)。

　　　　5.如果是再轉繼承，附上前代(到第一代)遺產稅單及除戶謄本影本。

　　　　6.檔案5全部寫好後寄去管轄(被繼承人除戶地址管轄)國稅局，網路申報要寄委託書及2、3的影本。

　　　　7.等稅單回來。

參、『稅捐』房屋及地價查欠：

　　去稅捐處查欠地價稅以及房屋稅（9：00~11：30及13：30~16：30）攜帶以下文件：

　　　　1.遺產稅單。

　　　　2.如果房屋及地價稅未繳，當場開立後繳納並當場查欠。

　　　　3.若地價及房屋稅函送執行處，直接與該執行處承辦聯絡並開立繳費單及繳款期間拉長（若金額很大）。

　　　　4.查欠會在遺產稅單上蓋章。

肆、『地政』辦理繼承：

　　一、公同共有繼承：

　　　（一）準備以下文件：（申請人及願會同者蓋章即可，印鑑證明亦同）

　　　　1.土地登記表、登記清冊、切結書（權狀遺失用）。

　　　　2.繼承系統表(完整版)。

　　　　3.除戶謄本、戶籍謄本。

　　　　4.遺產稅單(需查欠)。

　　　　5.印鑑證明。

　　　　6.不動產權狀。

　　　　7.若繼承人遷居國外除戶，登記表繼承人地址依除戶謄本，並附上理由書。

　　　（二）至附近地政或管轄地政事務所：

　　　　1.繼承土地若管轄區在外縣市，可攜帶郵票(約300元郵票)至最近地政事務所，抽號碼送件郵寄。

　　　　2.付費或匯款規費至地政指定帳戶。

　　二、應繼分繼承：

　　　（一）準備以下文件：（所有繼承人都得蓋章及提供印鑑證明）

　　　　1.土地登記表、登記清冊、切結書（權狀遺失用）。

　　　　2.繼承系統表(完整版)。

　　　　3.除戶謄本、戶籍謄本。

　　　　4.遺產稅單(需查欠)。

　　　　5.印鑑證明。

　　　　6.不動產權狀。

　　　　7.若繼承人遷居國外除戶，登記表繼承人地址依除戶謄本，並附上理由書。

　　　（二）至附近地政或管轄地政事務所：

　　　　1.繼承土地若管轄區在外縣市，可攜帶郵票(約300元郵票)至最近地政事務所，抽號碼送件郵寄。

　　　　2.付費或匯款規費至地政指定帳戶。

　　三、分割繼承：

　　　（一）準備以下文件：（所有繼承人都得蓋章及提供印鑑證明）

　　　　1.土地登記表、登記清冊、切結書（權狀遺失用）。

　　　　2.繼承系統表(完整版)。

　　　　3.所有除戶謄本、戶籍謄本。

　　　　4.遺產分割協議書正、副本各1分（正本貼印花）。

　　　　5.遺產稅單(需查欠)。

　　　　6.印鑑證明。

　　　　7.不動產權狀。

　　　　8.若繼承人遷居國外除戶，登記表繼承人地址依除戶謄本，並附上理由書。

　　　（二）至附近地政或管轄地政事務所：

　　　　1.繼承土地若管轄區在外縣市，可攜帶郵票(約300元郵票)至最近地政事務所，抽號碼送件郵寄。

　　　　2.付費或匯款規費至地政指定帳戶。

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